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大华摘得泉水超26万㎡住宅用地 可售楼面价13267元㎡

  2021年12月29日,大华集团大连华旅置业有限公司以底价46208万元摘得甘井子区泉水泉水河南侧、中华路北侧、汇泉路东侧大城(2021)-18号居住用地,地块占地面积26475.4㎡,建筑面积41000㎡,综合楼面价11270元/㎡,刨除6170㎡不可售建面,可售楼面价约13267元/㎡。

  这是大华在泉水板块摘得的第三宗住宅地。今日成交的D1地块毗邻大华7月摘牌成交的B1、B5和B7地块,板块布局持续扩大。

  2021年5月21日,据大连土地交易中心网站信息显示,万科、绿城瓜分大城(2021)-7、8、9号三宗新地,最高综合楼面价13875元/㎡,总成交额达28.85亿元。参与竞拍共有13家房企,分别为金地、绿城、龙湖+中铁建、万科、远洋、碧桂园、平安、中海、保利、华润、大华、信达、大连锦盈。

  5月21日,绿城旗下的大连和意置业有限公司以150372万元摘得占地面积约57309.1平的大城(2021)-9号地,建筑楼面价约12068元/㎡、溢价率达48.63%。

  绿城旗下的大连和意置业有限公司以底价56600万摘得占地面积约30487.4平的大城(2021)-8号地,综合楼面价约7165元/㎡。

  万科旗下的大连万鼎置业有限公司以81557万元摘得占地面积约29438.9平的大城(2021)-7号地,综合建筑楼面价约11568元/㎡、溢价率达49%;配建政策性住房270平。

  7月21日,大华集团旗下的大华集团大连华旅置业有限公司以封顶价134763.05万+配建政策性住房3150㎡摘得占地面积约40035㎡的大城(2021)-12号地,建筑楼面价约15911元/㎡(剔除620㎡不可售公共配套及3150㎡配建后可售楼面价为16652元/㎡)、溢价率49%。

  之后,大华又以总价83085.38万+配建1530㎡摘得占地面积约28345.8㎡的大城(2021)-13号地,建筑楼面价约16310元/㎡、溢价率封顶达49%。

  另外,据大连市自然资源局11月19日,位于甘井子区泉水河南侧、中华路北侧、汇泉路东侧的大城 (2021)-16 号、17号两宗住宅用地挂牌交易活动因故中止,两宗地的总占地面积超过2.6018万㎡。

  周边多为泉水成熟项目,项目北侧金地檀溪项目高层均价约20000元/㎡;其他周边二手房项目均价在基本在16000元/㎡以上。在售新盘项目仅万科中城翠湾,洋房售价约27000元/㎡,小高层售价约25000元/㎡。另外,绿城海上明月也将在明年开盘。大华泉新项目案名也即将发布,明年的新泉水板块将更加让人期待。

  泉水居住区是大连北部最大规模的成熟居住区之一,区域内生活氛围浓厚、配套设施齐全。5至15分钟生活圈包含幼儿园、小学、中学、菜市场、医院、文化活动站、托老所等。还临近大连北部最大商业中心华南商圈,众多大型购物中心云集于此,商业氛围浓郁。

  三纵:规划三号线、规划四号线、光明路延伸线号线号线将在石灰石矿西侧设立中华路站。大连湾海底隧道光明路延伸线连接振连路经临区域,出入中山区将会更加便捷。

  教育 : 甘园双语幼儿园、龙泉小学、博伦中学、大连市第十一中学、大连市第二十高中等。

  商业 :安盛购物广场、安盛沃特时尚购物广场、百斯德·绿天地、欧尚广场、华南家居大世界、红星美凯龙家居广场等。

  医疗 :第四人民医院、大化医院、第三人民医院、甘井子区人民医院、甘井子区妇幼保健院等。

  公交 : 周边有519 路、704 路、1110 路、1114 路、快轨3号线号线等公交线路。

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